Продажа и сдача в аренду объектов — цены и сроки
2 примера реальных сделок
Продажа Квартира Некрасовка 37,7 м²
1-комнатная квартира
Продажа Квартира Некрасовка 37,7 м²
12 млн ₽
Запрос собственника
11,5 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: Задача — реализовать альтернативную сделку: продать однокомнатную квартиру в Некрасовке, обременённую ипотекой, и на вырученные средства с доплатой за счёт нового ипотечного кредита приобрести двухкомнатную в районе станций Кунцевская, Молодёжная, Фили. Ключевые сложности: согласование досрочного погашения, одновременное одобрение нового кредита и подбор объекта в желаемой локации.
Продажа Квартира Район Печатники 52,6 м²
2-комнатная квартира
Продажа Квартира Район Печатники 52,6 м²
20 млн ₽
Запрос собственника
18,9 млн ₽
Цена реализации
Особенность сделки: Обратился давний клиент с задачей вывести деньги из инвестиции — продать по переуступке квартиру в строящемся ЖК. Объект непростой: двухкомнатная 52,6 м², два санузла, без балкона, вид во двор, 3 этаж (низкие этажи уступают по спросу средним). Провели анализ рынка: прозвонили конкурентов, отсекли неактуальные предложения, определили ценовой коридор без учёта застройщика с другими сроками. Выстроили ценовую и рекламную стратегию. В экспозиции около месяца. Покупатель найден, сделка за две недели, регистрация через МФЦ — ещё неделя. Продано по максимальной рыночной цене, клиент вышел из инвестиции.
