4 комн 169.6 м² 8/9 эт
Проверено

405 000 000 ₽ 2 387 972 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Расположение
г Москва, Ленинский пр-кт, д 2/1
Октябрьская 1 мин.
Октябрьская 2 мин.
Добрынинская 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 4
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 169.6 м²
  • Жилая: 83.6 м²
  • По комнатам: 19,3+26.5+15.1+22.7 м²
  • Кухня: 26.9 м²
  • Этаж: 8 из 9
  • Совместных санузлов: 3
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 4,4 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2026
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается пентхаус на Ленинском проспекте!

Продуманная планировка включает две мастер-спальни, просторную кухню-гостиную и отдельный кабинет. Для персонала предусмотрен отдельный вход, ведущий непосредственно в кухонную зону. Высота потолков — 4,4 метра.

CULT — элитный клубный дом в одном из самых престижных районов Москвы, на Якиманке. Всего в 2 минутах пешком расположены Центральный парк культуры и отдыха, парк «Музеон», а также знаковые культурные и выставочные пространства: Новая Третьяковка, «Стрелка», музей современного искусства «Гараж» и Центральный дом художника.

Над проектом работала команда мирового уровня: архитектор — Сергей Чобан и его бюро СПИЧ, за ландшафтное оформление отвечало бюро Gillespies. В CULT объединены главные преимущества элитной недвижимости: клубный формат — всего 91 резиденция, фасады из натурального камня и панорамные окна в пол.

Из нашей резиденции открывается панорамный вид на Кремль, храм Христа Спасителя и Москва-Сити. К услугам резидентов — закрытый дизайнерский двор с фонтанами и зонами отдыха, а также просторное арт-лобби с камином, оформленное в стиле Нью-Йорка, круглосуточный консьерж сервис и охрана.

Звоните и записывайтесь на просмотр!
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2026
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.