Подбор объектов для покупки и аренды — цены и сроки
3 примера реальных сделок
Квартира в ЖК High Life
Подбор покупки Квартира 38 м² Павелецкая
Особенность сделки: Клиент искал квартиру в бизнес- или премиум-сегменте как инвестицию с возможностью выгодной перепродажи и сдачи в аренду. Рассматривали жилые комплексы в центральных районах. Провели анализ рынка и составили план просмотров. За один день посетили три проекта. Остановились на ЖК High Life: он полностью устроил по локации, потенциалу аренды и главное — квартиры продавались с готовой отделкой. Видовые характеристики с 26 этажа на закатную сторону стали дополнительным преимуществом. Быстро вышли на сделку, клиент остался доволен.
Квартира в новостройке
Подбор покупки Квартира 40 м² Даниловский район
Особенность сделки: Подбирали однокомнатную квартиру для молодой девушки в новых ЖК комфорт- и бизнес-класса. После просмотра более 40 объектов в нескольких районах остановились на ЖК Nagatino I‑land — полностью новый район, набережная, однородное соседство, близость к метро, панорамный вид. Изначальная цена 23,5 млн, путём напряжённых переговоров с агентами собственника снизили до 22,6 млн. Юристы проверили документы, подготовили и провели сделку. Собственник прилетел из другого города. Квартира приобретена, клиентка въехала после ремонта.
3-комнатная квартира
Подбор покупки Квартира 90–120 м² Мещанский район
Особенность сделки: Подбирали квартиру площадью 90–120 м² с тремя отдельными комнатами, 1950–2020 года постройки, в приоритетных районах: Мещанский, Сокольники, Тверской, Хамовники. Остановились на объекте у метро Проспект Мира, 2015 года, в ухоженном доме с закрытой территорией, где предложений практически не было, а имеющиеся — дороже. Квартира подходила по параметрам, но ДКП был текущего года, собственники — пожилые люди, у предыдущих владельцев правоустанавливающим документом было завещание. Собственник не шёл на уступки по цене, но в ходе переговоров добились снижения на 2,5 млн, что покрыло комиссию. Юристы проверили историю переходов прав, настояли на медицинском освидетельствовании и нотариальном оформлении.
