4 комн 161 м² 6/7 эт
Проверено

19 990 000 ₽ 124 161 ₽/м2
Расположение
г Красногорск, мкр Опалиха, ул Новая Опалиха, д 12
Опалиха 6 мин.
Аникеевка 10 мин.
Красногорская 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Параметры объекта
  • Комнат: 4
  • Общая площадь: 161 м²
  • Жилая: 92.5 м²
  • По комнатам: 26.3/13.2/15.0/38.0 м²
  • Кухня: 22.6 м²
  • Этаж: 6 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 2
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2008
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продаётся двухуровневая 4х-комнатная квартира общей площадью 161 кв. м. в ЖК "Новая Опалиха", дом дальний от шоссе, примыкает к Опалиховскому лесопарку. Благоустроенный и озелененный поселок малоэтажных домов и таунхаусов с охраной и шлагбаумом на въезде. Рядом вся инфраструктура г. Красногорск. В жилом комплексе имеются: детская площадка, калитка в лес, магазин.
Кухня 23 кв. м оснащена всей необходимой техникой. Гостиная 38 кв. м, кабинет 13 кв. м, спальни 15 и 26 кв. м, два санузла 7 и 12 кв. м, один из которых с окном и видом на лес, холл 5 кв. м и постирочная 4 кв. м, из большой спальни второго уровня есть выход на собственную террасу с видом на лес 18 кв. м. В квартире сделан качественный ремонт: трубы отопления и воды Rehau, немецкая сантехника, бидэ, гигиенический душ, водонагреватель(работающий на оба санузла), дорогие пластиковые окна, терраса в 2022 году защищена от протечек(гарантия 3 года) гидроизоляцией в 3 слоя и благоустроена качественной террасной доской, по периметру террасы установлены перила. В пользование к квартире прилагаются 2 кладовые на 1 этаже дома.
Здесь есть все, чтобы заехать и жить!
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор мены
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.