1 комн 31.9 м² 1/9 эт
Проверено

7 200 000 ₽ 225 705 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Туристская, д 6 к 2
Сходненская 12 мин.
Планерная 6 мин.
Трикотажная 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 31.9 м²
  • Жилая: 21.5 м²
  • По комнатам: 21.5 м²
  • Кухня: 5.3 м²
  • Этаж: 1 из 9
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,5 м
  • Окна выходят: Во двор
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 1966
  • Серия: II-18
  • Материал: Блочные
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
По документам - нежилое помещение. Но дом жилой. Ранее 4 квартиры в этом крыле принадлежали Гильдии Художников. Теперь они проданы, но в статус жилого никто их не переводил. Собственница пыталась начать этот процесс, но пока не хватает финансов и времени. Необходима перерегистрация лицевого счета по электроэнергии.
С 2017 года не приходят квитанции за оплату электроэнергии. Электричество есть, но квитанции не приходят.
Цель продажи - покупка 1к/кв в новостройке в Москве. Приоритет Скай Гарден. Коммунальные услуги около 3500 рублей в месяц.
Кол-во собственников - 1
Зарегистрировано - 0
Правоустанавливающие документы - ДКП
Обременения - нет
Возраст собственников - совершеннолетние
Вероятность выхода на сделку - 80%
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Да
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.