Объект продан

2 комн 44 м² 5/8 эт
Проверено

Расположение
Московская область, городской округ Красногорск, деревня Сабурово, жилой комплекс Митино О2, 8
Пятницкое шоссе 20 мин.
Нахабино 22 мин.
Опалиха 15 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 44 м²
  • Жилая: 25.9 м²
  • По комнатам: 16,0-9,9 м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 5 из 8
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
  • Коммунальные платежи: Не включены
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2022
  • Серия: ип
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Лифт: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Новостройка
  • Вид продажи: Договор переуступки
Описание объекта
    Продается  светлая  2-комнатная квартира с функциональной планировкой. Курорт в лесу, в 15 минутах от Москвы.
Обсуждается подажа квартиры в комплекте с кладовой комнатой на цокольном этаже площадью 4.1 м.кв.
СДАЧА ОБЪЕКТА БЛИЖАЙШИЕ ПАРУ МЕСЯЦОВ ( вряме на проведение сделки).

Начато строительство дублёра Пятницкого шоссе, окончание запланировано на 2024г. Начат ремонт дороги  до Волоколамского шоссе – 10 мин на транспорте до Красногорска и МЦД Опалиха. Хорошая инфраструктура: школа, детский сад, магазины.
      
     Переуступка прав ДДУ. Документы проверены, готовы к сделке. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку.  
Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.