Студия 38.5 м² 7/9 эт
Проверено

14 000 000 ₽ 363 636 ₽/м2
Расположение
г Москва, б-р Андрея Тарковского, д 3
Рассказовка 8 мин.
Новопеределкино 5 мин.
Мичуринец 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Общая площадь: 38.5 м²
  • Жилая: 16.8 м²
  • По комнатам: 16.8 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 7 из 9
  • Вид планировки: Свободная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: ИП Sezar Group
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Дом расположен в малоэтажной части комплекса.
Двор без машин, огороженная территория, охрана и видеонаблюдение.
Есть: лифт, охрана, платный крытый паркинг
Нет: консьержа
Двор: Самый большой и просторный во всём комплексе, с тренажёрами и игровыми площадками.
Прямо за домом калитка в лесопарк.
В 2026 вводится в эксплуатацию школа, детские сады в пешей доступности.
Метро Рассказовка - 1.5 км., 450м до ближ. остановки.
Один из самых удобных выездов с района.

Недостатки (преимущества) квартиры:
Дизайнерский ремонт от 2018-го года. Заказная кухня из массива дерева, кровать с подъёмным механизмом, гардеробная.

Юридические аспекты:
Кол-во собственников: 1
Возраст собственников: взросл.
Документ-основание: ДДУ 2014
Зарегистрированные: 2 (выписка в альтернативу)
Перепланировки: нет
Мат. кап: нет
Объект в ипотеке: нет
Долги по квартплате: нет
Стоимость в ДКП: полная
Цель продажи: Смена района, улучшение быта
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.