Описание объекта
МАП 187000, доходность 12% годовых, окупаемость 8,5 лет. Продается коммерческое помещение общей площадью 62 квадратных метра. Объект отличается просторной планировкой, что делает его удобным для различных видов деятельности. У помещения имеется отдельный вход, что обеспечивает автономный доступ и удобство для посетителей. Все необходимые коммуникации уже заведены и функционируют, включая электричество, водоснабжение, отопление и канализацию, что позволяет использовать помещение без дополнительных вложений на инженерные работы.
На данный момент помещение сдано в долгосрочную аренду надежному якорному арендатору — сети аптек "Аптека.ру", которая зарекомендовала себя как стабильная компания с высоким уровнем доверия на рынке. Осенью 2024 года был подписан новый долгосрочный договор аренды на 5 лет, что подтверждает серьезность намерений арендатора продолжать свою деятельность в данном помещении. Это делает объект привлекательным для инвесторов, так как он уже приносит стабильный доход.
Помещение расположено в удобном и проходимом месте, что увеличивает его привлекательность для арендаторов и клиентов. Рядом находятся жилые дома, магазины и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает высокий поток потенциальных покупателей и посетителей. Удобная транспортная доступность и наличие парковочных мест рядом с объектом делают его еще более выгодным для коммерческой эксплуатации.
Таким образом, данное предложение является отличным вариантом для тех, кто ищет готовый объект для инвестиций с минимальными рисками. Стабильный арендатор, долгосрочный договор аренды, удобное расположение и все необходимые условия для ведения бизнеса делают это помещение выгодным приобретением.
