ПСН 110.5 м²

400 000 ₽/месяц 3 620 ₽/м2
Расположение
Москва, Очаковское шоссе, 9А
Аминьевская 6 мин.
Аминьевская 9 мин.
Очаково 15 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Параметры объекта
  • Общая площадь: 110.5 м²
  • Этаж: 1 из 21
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 6,0 м
  • Отдельный вход: Есть
  • Вход: С улицы
  • Отопление: Центральное
  • Холодное водоснабжение: Есть
  • Горячее водоснабжение: Есть
  • Электроснабжение: Есть
Сделка
  • Тип договора аренды: прямая аренда
  • Обеспечительный платеж: 400000 ₽
  • Коммунальные платежи: Не включены
  • Арендные каникулы: Есть
Описание объекта
Запросите планировку, видео и фото!

Обратите внимание на фото расположения
и для ориентира это 5й подъезд в ЖК Vangarden.
координаты входа в помещение 55.693851, 37.458265

Ожидается открытие Садика и школы в сентябре 2026 года

Комплекс полностью сдан и заселен.
Косвенные признаки:
1) все квартиры проданы
2) на парковках нет мест, паркуются уже вторым рядом и на тротуарах, ездит эвакуатор
3) мусорки заполняются и регулярно вывозятся мусоросборочными машинами

Сдается в аренду коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса, в 5 минутах от метро "Аминьевское".
Свободного назначения, с отдельным входом с улицы и витринными окнами по фасаду.


подходит под WB (Wildberries) есть поддержка гарантированный доход, возможна субаренда

Высота потолков 5,2 м — возможна реализация второго этажа.

Под помещением нет паркинга, земля.

Возможны
-медицинская лицензия;
-алкогольная лицензия (технически более 100 м до входа, но окна выходят на будущей садик);
-детские кружки и садики (отсутствует парковка под помещением).
-детский бассейн


Парковка перед фасадом, места для вывесок на две стороны, 1 056 квартир в ЖК.

Кратчайший проезд от въезда в комплекс до следующих очередей, детсада и школы.
Рядом пешеходный бульвар - основная артерия комплекса
Рядом SPA-салон, медцентр (косметология), ногтевые студии и студия пилатеса.

Готовы к долгосрочному договору, арендуем без комиссии, УСН.

Позвоните или Напишите нам в чат, оставьте номер телефона и мы Отправим планировку, дополнительные фото и видео!
Мы открыты к диалогу предложите свои условия по аренде!