Описание объекта
Продам земельный участок ,с готовым и согласованным проектом Т/Ц,Б/Ц, с полученным разрешением на строительство.
• Земельный участок : 41 сотка
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Виды разрешенного использования : земли промышленной застройки
На участке 2-эт. кирпичное здание 1879 м2 (под реконструкцию или снос)
Участок расположен вдоль ул. Краснореченская —ключевая транспортная артерия города. Соединяет центр города с Южным микрорайоном .
Техническая готовность объекта :
• Получено экспертное заключение по техническому состоянию здания
• Пройдены инженерно-геологические, геодезические, гидрометеорологические изыскания
Получены технические условия :
• Электричество
• Водоснабжение и водоотведение
• Связь и защита сетей
Проектная документация реконструкции готова
Получено разрешение на строительство
Локационная привлекательность объекта:
• 2 заезда к участку со стороны ул. Краснореченская
• Остановка общественного транспорта в 50 м
• Пешеходный трафик: 1200 чел./час
• Автомобильный трафик: от 2000 маш/в час
• Развитая коммерческая экосистема в радиусе 500 м
• Плотная жилая застройка в радиусе 500 м
• Сформированный клиентский поток
На этапе покупки вы экономите :
12-18 мес. и от 10 млн в денежном эквиваленте .
Объект готов к продаже. Собран полный пакет документов.
