Описание объекта
Вашему вниманию предлагается поистине уникальный дом в итальянском стиле, построенный по индивидуальному проекту архитектора П.Н. Румянцева. Готовый 3-хэтажный дом площадью 600 м² расположен в посёлке Рубикон, всего в 6-ти километрах от МКАД по Машкинскому шоссе, в окружении леса, на ухоженном участке площадью 14,2 сотки. Прекрасный вариант для жизни на природе в непосредственной близости от инфраструктуры. Дом построен в 2018 году.
Материал стен: газобетонные блоки "Ytong" (толщина 50 см). Железобетонные перекрытия с двойным армированием. Фундамент- монолитная плита (40 см). Кровля: натуральная черепица ("Braas").
В доме выполнен ремонт с использованием высококачественных материалов: стены покрыты венецианской штукатуркой, лестница - из лиственницы с перилами ручной ковки. Люстры изготовлены из богемского стекла. На первом этаже, в гостиной, установлен итальянский камин, выполненный на заказ. Высота потолков варьируется от 3,1 до 4-х метров.
Отсутствие мебели и техники является несомненным преимуществом, так как позволит новому владельцу создать интерьер на свой вкус.
Дверь из кухни ведет в отдельный блок для персонала или для гостей, в виде двух однокомнатных квартир (площадью 45 м² каждая) с собственными кухнями, санузлами и гардеробными. Данный блок также имеет свой выход на участок, парковку и отдельный заезд с дороги.
На втором этаже есть выход на балкон с видом на участок, а из спальни можно попасть на большую террасу, откуда открывается великолепный вид на лес.
Мансарда отделана внутри отборной еловой доской, без использования вредных лакокрасочных составов.
В котельной установлено газовое оборудование (пр-во Италия и Германия)
На участке правильной формы расположены гараж (56 м²) для 2-х а/м , куда заведены электричество и водопровод, а также летняя беседка. На участке сделан дренаж. Территория участка огорожена забором, въездные ворота с электроприводом .
Планировка:
Первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня-столовая со входом в блок для персонала, бильярдная , котельная, кладовая.
Второй этаж: спальня с санузлом, мастер-спальня с собственной большой гардеробной, санузлом (душевая, биде, джакузи), постирочной, выходом на террасу.
Мансарда: 3 спальни, комната для отдыха, 2 санузла, гардеробная
СНТ «Рубикон» расположен в экологически чистом зеленом районе Подмосковья, на северо-западе от Москвы в 6 км от МКАД. Добраться до поселка можно по нескольким шоссе: Машкинское, Куркинское и Ленинградское. В ближайшей транспортной доступности расположены государственные и частные детские сады, школы, медицинские учреждения, торговые и развлекательные центры, рестораны, фитнес-клубы, горнолыжный спуск, Ледовый Дворец, Центр Гимнастики И. Винер, Центр Фехтования И. Мамедова, Академия бокса А. Лебзяка, гольф-центр, парки. Недалеко от поселка располагаются охотничий клуб, боулинг-центр, спорткомплекс и роллердром. В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта можно добраться до станции Молжаниново (МЦД-3), ст.м. "Планерная" и "Речной Вокзал". Удачное расположение поселка "Рубикон" позволяет комфортно и быстро добраться до Международного Аэропорта “Шереметьево”.
