Описание объекта
Продается подвальное помещение.
Окупаемость 6-7 лет.
Высокий пешеходный трафик в здании с якорными арендаторами: «Пятерочка» на 1м этаже этого здания и «Чижик» смежное подвальное помещение обеспечивают постоянный высокий поток людей со всего района.
Свободная бесплатная парковка со двора.
Подходит под пункты выдачи заказов, салон красоты, магазин, парикмахерскую, аптеку, офисы, ногтевой салон, склад и фулфилмент, ремонт обуви изготовление ключей, коворкинг.
Весь черновой ремонт сделан:
- подведено электричество 50 кВт. В окружении единицы помещений с подобной мощностью.
- сделана гидроизоляция, что критически важно для подвальных и цокольных помещений
- стены гипсокартон
- потолок выровнен и покрашен.
- горячее и холодное водоснабжение, канализация с возможностью сделать несколько мокрых точек (решающий фактор для салонов красоты, ветелиник и другого бизнеса)
Все готово для чистовой отделки под конкретного сетевого или индивидуального арендатора.
Рыночная ставка аренды в данного районе для данного класса подвального помещения с учетом наличия «магнитов» трафика 2000-2500 рублей за м2/мес.
Потенциальный МАП 440-550 тр. При выборе варианта кабинетной нарезки может быть увеличен до 650тр в мес.
