Описание объекта
Продается помещение свободного назначения (ПСН) площадью 87,6 м² на 1 этаже престижного Бизнес-Центра.
Объект подтверждает свою рентабельность: с 2007 года здесь успешно работает магазин мужской брендовой одежды «Pioner» (бизнес собственника помещения).
Здание: 6-этажный Бизнес-Центр (2006 г.п.). Фундаментальное здание с репутацией. На текущий момент в БЦ работает 31 организация — это ваша встроенная целевая аудитория и постоянный клиентский трафик.
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Улица Калинина — одна из ключевых бизнес- и торговых артерий города.
Парковка: наличие парковки важное преимущество для центра города
Безопасность: охрана БЦ, видеонаблюдение
ЭРГОНОМИКА И ПЛАНИРОВКА 87,6 м²
Пространство зонировано максимально эффективно:
• Торговый зал 62,3 м² — открытое, светлое пространство. 3 витринных окна выходят на ул. Калинина.
• Кабинет-склад:13,8 м².
• Комната персонала:5,9 м².
• Санузел: 2,1 м².
Особенность: 2 входа. Центральный вход с улицы (для клиентов, витринный) и служебный вход из офисной части БЦ (для персонала и логистики).
СОСТОЯНИЕ
• Отделка: классический ремонт в светлых тонах. Стены — декоративное окрашивание, пол — износостойкий керамогранит.
•Свет: потолок в классическом стиле с продуманным освещением.
•Витрины: в основном зале 3 больших окна, дающих обилие естественного света. Отличная возможность для оформления витрин любого уровня.
•Коммуникации: центральные (электричество- 15 Квт, водоснабжение, канализация, отопление).
Установлены: кондиционер, вентиляционная система
ФОРМАТЫ СДЕЛКИ (НА ВЫБОР ПОКУПАТЕЛЯ)
Предлагаем 2 варианта:
Вариант 1.
Покупка помещения
Цена: 22 000 000 ₽.
Вариант 2.
Помещение + товарные остатки + торговое оборудование + мебель . Данный формат обсуждается индивидуально с собственником.
