Описание объекта
ЕДИНСТВЕННЫЙ ЛОТ. МЫТНЫЙ РЫНОК В САМОМ СЕРДЦЕ РЫБИНСКА — ГОТОВЫЙ КОМПЛЕКС С ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ. ВОЛГА, ЗОЛОТОЕ КОЛЬЦО, ПРИЧАЛ В 100 МЕТРАХ, ЗУ В СОБСТВЕННОСТИ.
Вы искали объект, который сразу начнёт приносить деньги, а не потребует лет согласований и миллионных вложений в сети. Вот он. И он один.
Место, которое невозможно скопировать
Рыбинск — признанная столица Верхней Волги, официально входит в маршрут «Золотого кольца России». Город стоит на великой реке, принимает круизные теплоходы, притягивает тысячи туристов в сезон и удерживает высокий покупательский спрос круглый год. Мытный рынок расположен в эпицентре этого движения. От его ворот до пассажирского причала — ровно 100 метров. Поток туристов, прибывающих по Волге, становится вашими арендаторами и покупателями.
В составе имущественного комплекса:
• Павильон рынка (капитальное строение, просторная торговая зона 2000м2);
• Полноценный склад (приёмка, хранение, логистика);
• Офисный блок (администрация, бухгалтерия, переговорная);
• Собственная котельная (автономное отопление — вы не зависите от городских графиков);
• Центральное водоснабжение и канализация (не скважина, не септик — полноценный ввод, огромная экономия на подключении).
ДЕФИЦИТ: ТАКОЙ ОБЪЕКТ ВЫСТАВЛЕН ВПЕРВЫЕ ЗА 10 ЛЕТ. И СКОРЕЕ ВСЕГО, В ПОСЛЕДНИЙ РАЗ
Мытный рынок — не просто помещение, а историческое торговое ядро города на Волге, с готовым пешеходным трафиком, арендаторами и исключительной близостью к речному причалу. Подобные лоты с видом на Волгу и статусом «Золотого кольца» не попадают в открытую продажу: они передаются по наследству или уходят «своим». Сегодня окно возможностей открыто, но оно одно.
Промедление здесь стоит потерянной доходности — каждый месяц аренда на этом месте, подкреплённая потоком туристов с теплоходов, стоит сотни тысяч рублей.
ЯКОРЬ: СРАВНИТЕ САМИ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ НАЗВАТЬ ЦЕНУ
Чтобы вы понимали реальную ценность объекта у Волги в городе Золотого кольца:
• Месячная аренда торгового помещения сравнимой площади и проходимости в приречной зоне Рыбинска (без учёта причала) — от 400 000 до 600 000 рублей. А здесь вы находитесь прямо на пути пассажиров, сходящих с теплоходов.
• Стоимость техприсоединения к центральной канализации и водопроводу для объекта такой площади сегодня легко переваливает за 50 млн рублей и требует ожидания.
• Строительство собственной котельной под ключ — это ещё 10–20 млн и головная боль с проектом.
СПРАВЕДЛИВОСТЬ: ЦЕНА, ЗА КОТОРУЮ НЕ СТЫДНО НИ ПРОДАВЦУ, НИ ПОКУПАТЕЛЮ
Мы не играем в завышенные аппетиты. Цена сформирована по трём объективным параметрам:
1. Реальная стоимость «коробки» и земли в локации, которая десятилетиями будет обеспечена трафиком благодаря Волге и маршруту «Золотого кольца».
2. Уже работающие инженерные сети, а не обещания — вы не платите за воздух.
3. Эффект немедленного дохода: арендаторы заезжают с первого дня, а каждый причаленный теплоход приводит к вам новых клиентов.
Никаких «срочных продаж с двойным ценником», никаких скрытых обременений. Цифра, которую вы услышите на переговорах, обоснована рыночными отчётами, и мы открыто покажем сравнительную аналитику. Это справедливый обмен: вы получаете готовый бизнес-комплекс в дестинации федерального значения, продавец — достойную рыночную компенсацию без спекуляций.
ЧТО ДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС
Покажите этот текст юристу или партнёру — объект действительно стоит того, чтобы за него побороться. Звоните для организации просмотра уже сегодня. Показ проходит лично, под запись
