2 комн 50.6 м² 5/7 эт
Проверено

33 000 000 ₽ 652 174 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Гришина, д 16
Рабочий Посёлок 6 мин.
Сетунь 5 мин.
Кунцевская 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 50.6 м²
  • По комнатам: 14+23 м²
  • Кухня: 6 м²
  • Этаж: 5 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2018
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Квартира в клубном доме бизнес-класса «Level Кутузовский».

Предлагается "евро двушка" кухня-гостинная 23 м2 и спальня 14 м2.

Потолки 3 метра.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт, укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.
В спальне полноценный гардероб.
Санузел совмещенный с душевым ограждением и трапом в единый уровень пола.
Планировка квартиры линейная.

Окна выходят в закрытый, тихий двор.

В комплексе имеется подземный паркинг на 115 машиномест.
У собственника есть машиноместо, продается отдельно за 4 000 000 руб.

Комплекс характеризуется сдержанной и лаконичной архитектурой. Дизайнерская отделка входных групп комплекса поддерживает фасадные решения и создает ощущение уюта.

Камерный ЖК, всего 130 квартир.

Корпуса связаны с подземным паркингом лифтами, которые позволяют добраться до квартиры напрямую с парковки.

В клубном доме реализована концепция закрытого, охраняемого двора, где расположены зоны отдыха и детские площадки. Территория комплекса приподнята над уровнем земли, что делает пространство еще более приватным и безопасным.

Территория охраняется круглосуточно, консьержи в каждом подъезде. На территории всего ЖК установлено видеонаблюдение.

Приятные, интеллигентные соседи.


Транспортная доступность:

МЦД Рабочий посёлок - 6 минут пешком
м. Кунцевская - 10 минут на машине.
Манежная площадь - 20 минут на машине без пробок.
До ТТК - 12 минут без пробок.


Документы:

- 1 взрослый собственник
- Обременений нет
- Зарегистрированных нет
- Полная стоимость в договоре
- Подходит под ипотеку
- Документы готовы к сделке.

Свободная продажа.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.