1 комн 32.2 м² 18/18 эт
Проверено

9 700 000 ₽ 301 242 ₽/м2
Расположение
г Москва, Берёзовая аллея, д 19 к 1
Ботанический сад 12 мин.
Ботанический сад 13 мин.
Свиблово 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 32.2 м²
  • По комнатам: 17.3 м²
  • Кухня: 10.7 м²
  • Этаж: 18 из 18
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 4,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2023
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ в ЖК «Легендарный квартал на Берёзовой аллее».

1 собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку, ипотека подходит.
Панорамные окна, высота потолка 4 метра, - можно сделать 2й этаж (общая площадь с учётом второго этажа 45 м). Установлены качественные стеклопакеты RBF, окна выходят во двор (нет шума с дороги).

Просторная, современная входная группа. Имеются оборудованные места для велосипедов и колясок. Современная система безопасности: консьерж, видеонаблюдение и контроль управления доступом. Подземный паркинг на 970 машиномест с доступом на лифте с этажа.
Отличается от жилых комплексов только статусом апартаментов.
Прекрасный тихий зеленый двор.

Хорошая транспортная доступность, - 10 минут пешком до МЦК «Ботанический сад», удобный выезд на СВХ, Алтуфьевское и Осташковское шоссе.
Комплекс расположен в окружении 745 га природных парков и прогулочных зон.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор переуступки
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.