Студия 19.5 м² 2/4 эт
Проверено

12 500 000 ₽ 641 026 ₽/м2
Тимошин Илья
Агент
Агентcтво
Расположение
г Сочи, село Эстосадок, ул Омеловая, д 41 стр 3
Параметры объекта
  • Комнат: студия
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 19.5 м²
  • Этаж: 2 из 4
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В продаже апартамент в АК «Поляна Парк».

Реальный объект, с фейками не работаем. ПОЛНАЯ СУММА в договоре. Сотрудничаем с агентами.

Общая площадь 19,5м2 (с балконом 23м2), 2 этаж. Вид на горы и во двор.
В данный момент в комплексе заканчиваются ремонтные работы, все коммуникации подключены.

Количество собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Возраст собственников: совершеннолетние.

Апартамент с готовым ремонтом, без мебели.
Можно рассматривать для собственного проживания, для сдачи своими силами или через управляющую компанию застройщика (она же занимается управлением отеля «Лучезарный» в Дагомысе).

Комлекс из 10 трехэтажных зданий в едином архитектурном стиле и закрытой охраняемой территорией находится в Эсто-Садке и располагает двумя круглогодичными подогреваемыми бассейнами, SPA-комплексом, салоном красоты, кафе и ресторанами, зонами отдыха и барбекю, детскими и спортивными площадками.
Центральные коммуникации, автономное отопление, земля в собственности. Территория свободна от автотранспорта, парковка находится за территорией комплекса, предусмотрена система видеонаблюдения по всему периметру.

Автобусная остановка и ж/д станция Эсто-Садок находятся в 7 минутах ходьбы. Казино Сочи, Курорт Красная Поляна и подъемники курорта находятся в 5 минутах езды на автомобиле.

Экологически чистый район по соседству с Кавказским государственным биосферным заповедником.

Записывайтесь на показ по указанным в объявлении контактам.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.