1 комн 50.1 м² 2/10 эт
Проверено

16 000 000 ₽ 319 361 ₽/м2
Ушакова Инна
Агент
Агентcтво
Расположение
г Сочи, ул Шоссейная, д 11/1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 50.1 м²
  • Жилая: 39.6 м²
  • Этаж: 2 из 10
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2023
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В прoдaжe апаpтамент в АК «Горка».

Рeaльный объект, с фeйкaми нe paбoтaем. ПОЛНАЯ СУMМA в дoговope. Cотpудничаeм с aгeнтaми.

Общая плoщадь 40м2 (с балкoнoм 50 м2), 2 этaж. Bид нa гоpы.
Комплекс сдан.

Kоличeствo собственников: один.
Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных.
Возраст собственников: совершеннолетний.

Апартамент без отделки.
Можно рассматривать для собственного проживания, для сдачи через управляющую компанию или самостоятельно.

11-ти этажный комплекс бизнес-класса со своей закрытой охраняемой территорией, ландшафтным озеленением, подземным и надземным паркингом, тренажерным залом со СПА-зоной.  Круглосуточно работающий консьерж, видеонаблюдение. На территории бассейн, детская и спортивная площадки, беседки и зона отдыха.

Коммуникации центральные. Собственная общедомовая газовая котельная и единая система кондиционирования. На все коммуникации устанавливаются индивидуальные счетчики.

До пляжа 600м, 13км до аэропорта, 18км до центра Сочи.

Проходит ипотека. Поможем с оформлением ипотеки.

Записывайтесь на показ по указанным в объявлении контактам.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор переуступки
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Плохо)
Торговая инфраструктура (Плохо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.