2 комн 158.5 м² 16/19 эт
Проверено

61 500 000 ₽ 388 013 ₽/м2
Расположение
г Сочи, р-н Адлерский, ул Ленина, д 219К
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 38
Фото 39
Фото 40
Фото 41
Фото 42
Фото 43
Фото 44
Фото 45
Фото 46
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 31
Фото 32
Фото 33
Фото 34
Фото 35
Фото 36
Фото 37
Фото 38
Фото 39
Фото 40
Фото 41
Фото 42
Фото 43
Фото 44
Фото 45
Фото 46
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 158.5 м²
  • Жилая: 127.9 м²
  • По комнатам: 25.9+26.0+42.9 м²
  • Кухня: 43.5 м²
  • Этаж: 16 из 19
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 3
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2015
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Не фейк, полная сумма в договоре, сотрудничаем с агентами.

Просторная роскошная  двухкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класс «Golden Residence», расположенном в курортном городке Адлерского района Сочи. В окружении парков, пятизвёздочных отелей с лучшими пляжами, ресторанами и большим выбором развлечений на любой вкус, всего в 300 метрах от моря.

Большая кухня-гостиная с дорогой премиальной техникой, управляемой системой умный дом. Для вашего удобства и комфорта установлена многоступенчатая очистка воды, система вентиляции и кондиционирования во всех комнатах, профессиональная посудомоечная и стиральная машины, сушильный шкаф. Уютная мастер-спальня с рабочим местом под офис и лоджией с беговой дорожкой «Bork» для занятий спортом. Гостевая спальня с удобной кроватью для отдыха на ортопедическом матраце «Аскона». Продуманная зона хранения для ваших вещей, идеально вписанная в интерьер квартиры. Из окон открывается шикарный вид на море, великолепные закаты, парки и горы, утопающие в зелени. Планировка квартиры позволяет при желании сделать полноценную трёхкомнатную для большой семьи.

На охраняемой территорий комплекса расположены детская и спортивная площадки, зоны отдыха, подземная и придомовая парковки. Въезд по пропускной системе, видеонаблюдение, консьерж-сервис. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни автобусные остановки, станция ЖД, детские сады, школы, аптеки, больница и поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, пункты выдачи заказов, продуктовые магазины, кафе и рестораны, торговые центры.

Транспортная доступность по основной магистрали — ул. Ленина. 15-20 минут до аэропорта и ЖД Вокзала в Адлере, 15-20 минут до Олимпийского парка и парка развлечений Сочи Парк, 30-40 минут до центра Сочи, 30-40 минут до Красной поляны.

Квартира и собственник прошли полную юридическую проверку, перепланировка узаконена в БТИ, документы готовы к сделке. Проходит ипотека, с оформлением ипотеки поможем.

Запись на показ по номеру телефона в объявлении.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2019
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.