2 комн 65.39 м² 14/25 эт
Проверено

11 150 000 ₽ 170 515 ₽/м2
Расположение
г Реутов, ул Октября, д 48
Никольское 12 мин.
Новокосино 7 мин.
Реутово 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 65.39 м²
  • Жилая: 34.43 м²
  • По комнатам: 15.16+19.27 м²
  • Кухня: 14.48 м²
  • Этаж: 14 из 25
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 3
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2016
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Двухкомнатная квартира разделенная на 3 отдельные комнаты - студии. Все студии имеют жилую комнату, кухню и санузел.

Квартира продается как готовый арендный бизнес, в данный момент все студии сдаются в аренду.
Подойдет инвесторам, семьям с детьми и без детей.

Преимущества:
Три отдельные комнаты-студии, готовый бизнес проект.

Удобная транспортная доступность, 15 минут пешком до метро Новокосино, МЦД 4 Реутов, удобный выезд на Носовихинское шоссе.

В районе хорошо развита коммерческая и социальная инфраструктура, рядом находиться ТРЦ Реутов-Парк.  
Частные и государственные детские сады и образовательные организации, школы, поликлиники.
В пяти минутах пешком от дома находиться парк с аттракционами.

Документы:
Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре, никто не прописан.
Быстрый выход на сделку.
Готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
4 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.