2 комн 64.2 м² 7/21 эт
Проверено

11 400 000 ₽ 177 570 ₽/м2
Расположение
г Хабаровск, ул Джамбула, д 27/1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 64.2 м²
  • Жилая: 29.5 м²
  • По комнатам: 12,1/17,4 м²
  • Кухня: 12.6 м²
  • Этаж: 7 из 21
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2015
  • Серия: многоквартирный
  • Материал: Монолит
  • Лифт: Есть
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в монолитном, современном доме повышенной комфортности на 7-ом этаже в 21-этажном доме 2015 года.
Очень просторная, светлая и теплая.
Окна выходят на две стороны, восток и запад. Из них открывается прекрасный вид на город и на р. Амур.
Ремонт выполнен в  светлых тонах.
В просторной прихожей, размещается два встроенных вместительных шкафа-купе, выполненных в одном стиле с общим дизайном.
Большая кухня оборудована кухонным гарнитуром с встроенной бытовой техникой (стиральная машина Hotpoint Ariston, плита индукция и вытяжка Whirlpool, духовой шкаф Electrolux, Холодильник).
Ванная комната и туалет раздельные. Есть  бойлер Thermex.
В комнате установлена сплит система.
Из кухни выход на лоджию, из спальни на балкон с панорамными окнами в пол площадью 12 кв м.  Этот уникальный балкон можно использовать как отдельную комнату - кабинет, тренажерный зал, игровую и т. д.

Дом обслуживает УК «Аси-жкх».
Придомовая территория огорожена,  по периметру дома, в подъезде и лифте - установлены камеры наружного слежения.
Комфортный, чистый подъезд. Два лифта (пассажирский и грузовой).
Есть подземная парковка.

Район с развитой инфраструктурой:
Рядом расположены остановки общественного транспорта (трамвай №5), детские сады №210 и №51, школы № 43, 6, гимназии №4 и №5, лицей Ступени
В пешей доступности, ТЦ "СЧАСТЬЕ", МФЦ, супермаркеты «Пятерочка», «Раз два», "Самбери", аптеки, набережная реки Амур и стадион имени Ленина.

Указываем всю сумму в договоре. Показы по предварительной договоренности.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Не совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.