1 комн 37.5 м² 2/4 эт
Проверено

13 500 000 ₽ 360 000 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Расположение
г Москва, ул Знаменские Садки, д 7 к 3
Улица Старокачаловская 6 мин.
Бульвар Дмитрия Донского 7 мин.
Лесопарковая 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 37.5 м²
  • Жилая: 18.2 м²
  • Кухня: 8.3 м²
  • Этаж: 2 из 4
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1995
  • Серия: И-1414
  • Материал: Блочные
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Редкое предложение!
Цель продажи: альтернатива на кв-ру в другом районе.
Документы: ДКП от 2016г.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники: 1 взрослый.
Зарегистрированы: нет.
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: зеленый двор, южная сторона.
Перепланировка: нет.
Ремонт (состояние): хороший ремонт, чистая и ухоженная кв-ра, после ремонта никто не проживал. Большая лоджия +7,6 м2, выход на лоджию из кухни и из комнаты.
Мебель: полностью укомплектована мебелью, техникой и аксессуарами.
Состояние дома/подъезда: фасад в среднем состоянии, подъезд дома в отличном состоянии (сделан ремонт с заменой лифта); МОП не захламлены, без запахов. В подъезде всего 13 квартир, приличные соседи, проживает однородная публика (дом строился для сотрудников РАН), тихо и безопасно. На последних этажах расположены кв-ры в двух уровнях с мансардами.
Дом повышенной комфортности, три подъезда, территория дома утопает в зелени и огорожена. Для жильцов дома есть своя парковка.
Готовность к сделке: 7/10.
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2016
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.