1 комн 50.5 м² 5/7 эт
Проверено

20 490 000 ₽ 405 743 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Гришина, д 16
Рабочий Посёлок 8 мин.
Сетунь 20 мин.
Кунцевская 32 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 22
Фото 23
Фото 24
Фото 25
Фото 26
Фото 27
Фото 28
Фото 29
Фото 30
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 50.5 м²
  • Жилая: 32.6 м²
  • Кухня: 6 м²
  • Этаж: 5 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Кол-во балконов: 1
  • Ремонт: Под чистовую отделку
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается светлая просторная квартира в современном жилом комплексе "Level Кутузовский".

Документы:
-Обременений нет
-1 собственник старше 18 лет
-Свободная продажа
-Договор дарения

Преимущества:
-Камерный ЖК (Малоэтажный корпус, всего 35 квартир)
-Закрытый тихий двор без машин
-Качественная отделка общих зон
-Лоджия и балкон
-Интеллигентные, взрослые соседи
-Паркинг (В наличии машиноместо 3.500.000)

О квартире.
Продается квартира в бетоне. Как преимущество большой, открытый балкон-терраса, где можно поставить стол, цветы и обустроить зону отдыха. Квартира действительно удобной планировки. Квартира включает в себя просторную кухню-гостиную, состоящей из жилой зоны с выходом на балкон и кухонной зоны, изолированную спальню, санузел и большая просторная гардеробная.

О доме.
Проект "Level Кутузовский" состоит из двух корпусов, размещенных на общем стилобате: 15-этажный корпус из одной секции и двухсекционный 8-этажный. Комплекс построен по монолитной технологии, фасад комбинированный, при его оформлении использовался керамогранит различных оттенков. Под стилобатом расположен двухуровневый паркинг с дренажной системой, которая позволяет минимизировать расходы на уборку. Попасть на любой этаж можно непосредственно из паркинга при помощи специальных лифтов. Возле дома расположена велодорожка.

Инфраструктура ЖК.
Придомовая территория включает в себя безопасные игровые площадки для детей, зоны для прогулок и отдыха. Благодаря обильному озеленению проект можно отнести к эко-классу: высажены взрослые деревья, включая фруктовые (яблони). На территории комплекса и рядом с ним сохранены все растущие деревья, что дополняет экологичность проекта. От новостройки за пять минут можно дойти до небольшого сквера с водоемом. Ограниченное количество квартир в клубном доме и закрытый двор, расположенный на стилобате, обеспечивают приватность проживания. ЖК "Level Кутузовский" построен в развитом микрорайоне со сложившейся инфраструктурой. В окрестностях комплекса расположены торговые организации, три общеобразовательные школы, в том числе частная Ломоносовская школа, а также Политехнический колледж и Серафимовская церковь, детский сад.

Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.