3 комн 107 м² 4/22 эт
Проверено

54 000 000 ₽ 504 673 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Ярцевская, д 31
Молодежная 4 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 107 м²
  • Жилая: 75 м²
  • Кухня: 15 м²
  • Этаж: 4 из 22
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2018
  • Серия: 121
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Просторная трёхкомнатная квартира в ЖК Достояние. ЖК бизнес - класса расположен в нескольких минутах ходьбы от станции метро Молодежная. Выгодная локация, в пределах которой есть вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания, в пешей доступности находится зеленая зона. Современная архитектура, подземный паркинг, благоустроенный двор, приличная входная группа, охрана, консьерж, видеонаблюдение.


Документы:
-Один собственник с момента покупки
-Полная сумма в договоре
-Обременений нет

Преимущества:
-Камерный ЖК
-Качественная отделка общих зон
-Вся инфраструктура в пешей доступности
-Две лоджии
-Интеллигентные, взрослые соседи
-Близость метро
-Паркинг
-Закрытый тихий двор без машин;
-Возможен торг.

Инфраструктура района:
-Школа
-Детский сад
-Word class фитнес
-Магазины
-ТЦ Кунцево плаза
-В пешей доступности поликлиники

О квартире.
Квартира с евроремонтом и в отличном состоянии (никто не жил). Функциональная планировка: гостиная-кухня, 2 изолированные спальни, два полноценных санузла (ванна, душевая), две просторные лоджии с гардеробными, прихожая. Окна смотрят на улицу и во двор, высокие потолки (3.1 м), изолированная планировка. Кондиционер, холодильник, ПММ, водонагреватель остаются, также на 2 этаже дома расположена персональная кладовка для хранения вещей. За отдельную плату есть машиноместо в данном ЖК. Возможна ипотека.

О доме.
Жилой 22-этажный монолитный дом 2018 года постройки, индивидуальный проект.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор дарения
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.