3 комн 62.7 м² 1/5 эт
Проверено

21 850 000 ₽ 348 485 ₽/м2
Расположение
г Москва, 2-й Щемиловский пер, д 16-20
Достоевская 5 мин.
Новослободская 6 мин.
Менделеевская 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 62.7 м²
  • Жилая: 39.4 м²
  • По комнатам: 17.5-13.8-8.1 м²
  • Кухня: 9 м²
  • Этаж: 1 из 5
  • Вид планировки: Смежная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1959
  • Серия: I-410(модификация I-410 (САКБ))
  • Материал: Кирпич
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных. Правоустанавливающие документы: договор-купли продажи. Год вступления в собственность: 2008. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки ЖК: проблемы с фасадом, проблемы с парковкой. Недостатки квартиры: проблемы с подъездом. Детская инфраструктура: 10 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 10 из 10 баллов. Досуг: 9 из 10 баллов. Безопасность: 7 из 10 баллов. Транспортная доступность: 10 из 10 баллов

Отличная локация! Две станции метро 6 мин и 9 мин. Тихий двор. Кирпичный дом с толстыми стенами и ж/б перекрытиями. Чистый и просторный подъезд, без запахов. Высокий первый этаж (выше роста человека). 3х комн квартира в хорошем состоянии.

Один собственник. ДКП. Без обременений. Альтернатива.
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2008
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.