3 комн 130 м² 6/17 эт
Проверено

45 000 000 ₽ 346 154 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Ельнинская, д 11 к 3
Молодежная 5 мин.
Рабочий Посёлок 5 мин.
Кунцевская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 130 м²
  • Жилая: 77.9 м²
  • Кухня: 11.1 м²
  • Этаж: 6 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 2
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1999
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Евротрешка. С качественным ремонтом. В жилом комплексе Изумрудная долина 3. Развитая инфраструктура, сады и школа, аптеки, спа, салоны красоты, word class, новый и большой торговый центр Куцево Плаза. Ближайшая станция метро "Молодежная", 4 минуты спокойным шагом, вдоль парка.

Квартира полностью готова к проживанию. Просторный коридор, спальня с лоджией, два совмещенных санузла с сауной, большая угловая гардеробная с зеркалами, кабинет с библиотекой, гостиная с лоджией и небольшая изолированная кухня. Квартира светлая и уютная с видом на зеленый, тихий двор. Есть паркинг (Вход рядом с лифтом), консьерж.

Документы:
-Один собственник с момента покупки
-Полная сумма в договоре
-Обременений нет

Преимущества:
-Камерный ЖК
-Две лоджии
-Интеллигентные, взрослые соседи
-Близость метро
-Паркинг

В наличии есть парковочное место. Степень готовности собственника к сделке высокая. Возможен торг.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 1999
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.