3 комн 96.2 м² 21/40 эт
Проверено

30 900 000 ₽ 321 206 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Расположение
г Москва, мкр Северное Чертаново, д 1А
Чертановская 7 мин.
Севастопольская 7 мин.
Южная 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 96.2 м²
  • Жилая: 58 м²
  • Кухня: 15 м²
  • Этаж: 21 из 40
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2009
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 4
  • Кол-во грузовых лифтов: 4
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Количество собственников: один. Постоянно зарегистрированные: есть куда зарегистрироваться. Правоустанавливающие документы: договор передачи, дду. Год вступления в собственность: 2009. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки квартиры: проблемы с канализацией и водоснабжением. Детская инфраструктура: 9 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 9 из 10 баллов. Досуг: 9 из 10 баллов. Безопасность: 9 из 10 баллов. Транспортная доступность: 9 из 10 баллов

Квартира во владении одного собственника с момента постройки дома.

Квартира оснащена мебелью и техникой, полностью готова к проживанию. Потолки 3 м.

ЖК "Авеню 77" – это многофункциональный жилой комплекс бизнес класса в 7 минутах ходьбы от м.Чертановская. Охраняемая территория – вход и въезд только по пропускам. В подъезде работает консьерж. В ЖК предусмотрен трехуровневый подземный паркинг.

На нижних этажах торговый центр. В пешей доступности Битцевский парк – прекрасное место для прогулок и занятий спортом; теннисный корт, футбольное поле, много мест для прогулок; детские сады, школы (в т.ч. Бауманская инженерная школа 1580), спортивная школа олимпийского резерва.

Свободная продажа.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор передачи, ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2009
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.