1 комн 33 м² 5/16 эт
Проверено

12 500 000 ₽ 378 788 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Юлиана Семёнова, д 8 к 1
Солнцево 8 мин.
Боровское шоссе 6 мин.
Говорово 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 33 м²
  • Жилая: 12 м²
  • По комнатам: 12 м²
  • Кухня: 16 м²
  • Этаж: 5 из 16
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный проект ЛСР
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры: Ремонт простой, но качественный, с применением бюджетных материалов.
Недостатки квартиры: Квартира сдавалась в аренду
Дом: На входе в подъезд есть колясочная. Сами подъезды сквозные. Не смотря на плотность застройки, для машин всегда можно найти свободное место рядом с домом. Плюс есть подземная парковка. Двор закрытый с разновозрастными детскими площадками. Озеленение дворов практически нет, это слабое место застройщика. И к тому же из-за подземной парковки больших деревьев нет вообще, только многолетние растения, газонная трава и кустарники. На территории ЖК находится школа комплекса №1002. Рядом с домом государственных детский садов нет, ближайшие - сады комплекса №1542 в 10-15 мин пешком. Мин 10 ходьбы до Центрального парка, мин 20 до парка 60-летия Октября и 40 мин до Говоровского леса.
Количество собственников: 1 взрослый
Постоянно зарегистрированные: нет
Правоустанавливающие документы: ДДУ
Объект в ипотеке: нет
Торг: да
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.