Объект продан

3 комн 85 м² 6/18 эт
Проверено

Расположение
г Долгопрудный, Старое Дмитровское шоссе, д 15 к 2
Водники 13 мин.
Физтех 10 мин.
Долгопрудная 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 85 м²
  • Жилая: 49 м²
  • По комнатам: 18,6+16,3+13,7 м²
  • Кухня: 12.5 м²
  • Этаж: 6 из 18
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 2
  • Ремонт: Под чистовую отделку
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2016
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ, ВОКРУГ ЛЕСА И МНОГО ВОДЫ.
ЖК МОСКОВСКИЕ ВОДНИКИ
О ДОМЕ: Индивидуальный проект. Монолит-кирпич. Входные группы по современным нормам безопасности, по периметру дома установлены камеры, и шлагбаум, который решает проблемы с парковкой.
Все соседи в подъезде приличные образованные люди.

О КВАРТИРЕ: Квартира распашонка, что означает всегда свежий воздух. Планировка просторная, но без избыточной площади. Нет ощущения «окна в окна», так как квартира выбиралась с умом. Своя управляющая компания. Уменьшенное количество квартир на этаже. В квартире тихо как в загородном доме. В квартире уже есть стяжка, и разводка электричества.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ СОЗДАНА ДЛЯ НАЧАЛА КОМФОРТНОЙ И УСПЕШНОЙ ЖИЗНИ!
В Радиусе до 10 минут пешком:
Собственная благоустроенная набережная с прогулочными зонами, Спортивный комплекс с бассейном, Конный клуб, Яхт клуб, Теннисный клуб.
2 школы, 5 детских сада.
Все сетевые магазины, работает доставка.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До метро Физтех 10 минут общественным транспортом.
13 минут пешком до D1, маршрутки до Алтуфьево и Ховрино.
Удобный выезд на МКАД, Дмитровское шоссе, СВХ через Лихачевское шоссе и в Центр.

ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник, ипотека подходит, без перепланировок, обременений нет.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2015
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.