3 комн 64 м² 3/8 эт
Проверено

25 900 000 ₽ 404 688 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Расположение
г Москва, ул Минская, д 14 к 1
Филевский парк 3 мин.
Багратионовская 11 мин.
Пионерская 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 64 м²
  • Жилая: 42.9 м²
  • По комнатам: 16,7/14,8/11,4 м²
  • Кухня: 7.4 м²
  • Этаж: 3 из 8
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,5 м
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1959
  • Серия: II-14
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продаю трёхкомнатную квартиру общей площадью 64 кв. м, жилая 42.9 кв. м.
Свободная продажа, без обременений, один взрослый собственник.
В квартире сделан качественный ремонт под ключ. Три изолированные комнаты, площадью 16.7, 14.8 и 11.4 кв. м. Площадь кухни 7.4 кв. м. Застеклённый балкон является хорошим дополнением. Метро Филёвский парк всего в двух минутах пешком. 8 минут пешком до благоустроенного Филёвского парка, площадь которого 280 га. 15 минут пешком Поклонная гора, 15 минут пешком Горбушкин двор, 15 минут пешком метро Славянский бульвар, МЦД-1 Одинцово-Лобня - один из крупнейших транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) столицы. Всего в пяти минутах пешком ул. Герасима Курина, которая в 2020 сильно преобразилась, по всей её длине, а это 2 км, расположена прогулочная зона, с скамейками, спортивными и детскими площадками, настольный теннис, площадки для выгула собак. Всё в шаговой доступности: места для прогулок и отдыха, школы, детские сады, финансовый университет, магазины, торговые центры, кафе и многое другое.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
2 проблемы с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.