2 комн 40 м² 6/16 эт
Проверено

19 000 000 ₽ 475 000 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Большая Филёвская, д 4
Фили 9 мин.
Шелепиха 11 мин.
Шелепиха 11 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Апартаменты: Да
  • Общая площадь: 40 м²
  • Жилая: 25 м²
  • По комнатам: 25+10 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 6 из 16
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2018
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 4
  • Кол-во грузовых лифтов: 4
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Все предметы мебели, техники и интерьера , которые вы видите , остаются новому собственнику.

Прекрасный вид из окон в уютный двор с прогулочной зоной.

Планировка :

коридор с вместительными шкафами хранения
гостиная-кухня
совмещенный С/У
спальня , которая имеет встроенную систему хранения вещей

Наполнение:

качественные производители и материалы, делали для себя .
-дизайнерская отделка

- полное оборудование бытовой техникой, встроенной и переносной
-сантехника ведущих производителей

- кондиционеры

Документы:
- один взрослый собственник более 5 лет
- полная стоимость в ДКП
-без обременений




Жилой комплекс бизнес-класса Only содержит все необходимое для комфортной жизни: просторные лобби с зоной ожидания и красивой отделкой, Wi-Fi на всей территории комплекса, наземная парковка и теплый подземный паркинг. На закрытой охраняемой территории с безупречным ландшафтным дизайном предусмотрены игровые зоны для разных возрастных групп, интересная уличная мебель и зоны для отдыха. Комплекс отличается развитой инфраструктурой, на первых этаж располагаются: магазины, аптека, химчистка, кафе и рестораны, груминг, салоны красоты и фитнес-клуб.

Отличная инфраструктура в локации и транспортная доступность. В 10 минутах Филёвский парк культуры и отдыха и детский парк Фили, 5 минут на машине до Москвы-Сити, удобный выезд на ТТК. Рядом ТРЦ
Филион и Афимолл сити.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.