1 комн 39 м² 8/23 эт
Проверено

14 499 000 ₽ 371 769 ₽/м2
Расположение
г Москва, Электролитный проезд, д 7
Нагорная 1 мин.
Нагатинская 14 мин.
Нахимовский проспект 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 39 м²
  • Жилая: 21.25 м²
  • Кухня: 5 м²
  • Этаж: 8 из 23
  • Вид планировки: Свободная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,2 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год ввода в эксплуатацию: 2023
  • Серия: Индивидуальный
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 4
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ЖК от метро Нагорная в 3 мин, не огорожен.
Стрит-ритейл работает.
Cвободная продажа, Два больших окна, все на восток и стену НИИ.
Объект под ремонт.
МОпы светлые, чистые, присутствует запах от стройматериалов.
В ЖК есть заселенные квартиры.
Дом сдан. Консьерж есть.
Детская площадка.
Двухуровневый паркинг с широкими парковочными местами и кладовыми для колес, свободные есть.

Подземная стоянка в 2 уровня, светлая, чистая, без протечек. Есть камеры для хранения колес.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.