2 комн 56.3 м² 9/9 эт
Проверено

19 690 000 ₽ 349 734 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Расположение
г Москва, ул Новозаводская, д 2 к 8А
Фили 3 мин.
Фили 6 мин.
Деловой центр 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 56.3 м²
  • Жилая: 36.7 м²
  • По комнатам: 14,17, м²
  • Кухня: 8 м²
  • Этаж: 9 из 9
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,6 м
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1977
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Продается двухкомнатная квартира!

Большая гостиная 21,8 кв.м., уютная спальня 14, 9 кв.м., кухня 8 кв.м. На кухне установлен новый кухонный гарнитур, духовой шкаф, варочная панель с вытяжкой. Санузел раздельный с качественным ремонтом и сантехникой! Отделка квартиры выполнена с использованием качественных материалов: полы и стены выровнены, обои под покраску, ламинат.

Дом расположен в развивающемся районе Москвы! Рядом с домом всегда есть свободные парковочные места.
Хорошо развитая инфраструктура - рядом ТЦ "Филион", множество кафе, поликлиники, школы, детские сады. В фитнес  клубе рядом с домом есть возможность позаниматься спортом. В пешей доступности Филёвский парк, где вы сможете прогуляться и насладиться красивыми видами! В 200 метрах от дома находится набережная реки Москвы с прогулочной зоной.

До станции метро Фили - 3 минуты пешком, а остановка общественного транспорта находится рядом с домом.

Свободная продажа и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях являются большим преимуществом.

О собственниках: 1 собственник, чистая продажа, квартира свободна, никто не прописан. Покупателю: Полная сумма в договоре. Принимаем к оплате материнский капитал!

Преимущества квартиры:

Новый капитальный ремонт в квартире. После ремонта никто не проживал
Гарантия на отделочные работы 1 месяц
Готов пакет документов для Ипотеки. Помогаем с одобрением. Возможность получить субсидированную ставку на эту квартиру от 12%
Квартира не требует дополнительных вложений. Идеальная инвестиция под сдачу в аренду.
За доп.плату можем установить мебель и учесть ее стоимость в договоре

Если Вам понравился наш ремонт - можем сделать Вам такой же. Привлекательная цена, качественно, в срок.
Не готовы к торгу
2 проблемы с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2022
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.