Объект продан

2 комн 51.2 м² 4/12 эт
Проверено

Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Расположение
г Москва, ул Новгородская, д 31
Алтуфьево 9 мин.
Лианозово 7 мин.
Бескудниково 10 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 51.2 м²
  • Жилая: 30 м²
  • По комнатам: 17+13 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 4 из 12
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1977
  • Серия: п-46
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
О ДОМЕ: Серия П-46 проектировалась совместно с чешскими проектировщиками в доме хорошая шумоизоляция (соседей не слышно). В подъезде всегда чисто свежо и уютно. Входные группы по современным нормам безопасности.
Все соседи в подъезде приличные образованные люди.

О КВАРТИРЕ: Квартира распашонка, что означает всегда свежий воздух. Внутри выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт, который ПРОСЛУЖИТ ДОЛГИЕ ГОДЫ.
Что делали: проводки, сантех.труб, стяжки, выравнивание стен, современный сантехнический узел, установлен водонагреватель (на летние отключения). В квартире всегда тепло этому способствуют новые радиаторы, стеклопакеты.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ СОЗДАНА ДЛЯ НАЧАЛА КОМФОРТНОЙ И УСПЕШНОЙ ЖИЗНИ:2 школы из топа: Школа Глория, Школа 1573, Множество городских дет.садов и школ. Везде вы пройдете без долгих ожиданий, количество учебных заведений покрывает спрос с лихвой. 5-минут до продуктового магазина (Пятёрочка). Практически напротив подъезда благоустроенный парк Алтуфьево с прудом, в 8 минутах большой Алтуфьевский заказник- шикарное место для велосипедных прогулок. БЕСПЛАТНАЯ ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ- места всегда в наличии. Так же в 300 метрах есть крытый гаражный кооператив. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Удобный выезд на МКАД и в Центр. До метро 10 минут прогулочным шагом.

ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник с 2014г, ипотека подходит, без перепланировок.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2014
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.