3 комн 65 м² 24/28 эт
Проверено

30 500 000 ₽ 469 231 ₽/м2
Расположение
г Москва, пер 2-й Петра Алексеева, д 5
Рабочий Посёлок 5 мин.
Кунцевская 7 мин.
Кунцевская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 65 м²
  • Жилая: 38 м²
  • По комнатам: 14.1+13.4+10.3 м²
  • Кухня: 12.1 м²
  • Этаж: 24 из 28
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Трехкомнатная квартира с качественным ремонтом в жилом комплексе бизнес-класса "Кутузов Град 2".
Укомплектованная всем необходимым кухня с тремя изолированными спальнями.
Квартира полностью готова к проживанию - вся мебель и техника остается. Установлены
кондиционеры, посудомойка и мощный водонагреватель (удобно в моменты отключения горячей воды).
Во всех комнатах есть места для хранения вещей, включая небольшую гардеробную.
Окна выходят во двор и за счет высокого этажа отличный вид на Москву.
Ремонт сделан в конце 2022 года.
Квартира подойдет тем, кто ценит уют и комфорт. Комплекс включает в себя консьерж-
сервис, коворкинг в просторном лобби, круглосуточную охрану, паркинг.
Цель продажи - выйти в деньги (реализовать инвестиционный проект)
Разумный торг возможен.
Документы:
- 1 собственник старше 18 лет;
- обременений нет - ипотека погашена;
- материнский капитал не использовали.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.