3 комн 57.4 м² 9/9 эт
Проверено

12 000 000 ₽ 209 059 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Молостовых, д 11 к 6
Новогиреево 5 мин.
Новокосино 9 мин.
Перово 13 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 57.4 м²
  • Жилая: 42 м²
  • По комнатам: 14.1+19.1+9.0 м²
  • Кухня: 6.5 м²
  • Этаж: 9 из 9
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1971
  • Серия: II-29
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Количество собственников: больше одного. Постоянно зарегистрированные: нет зарегистрированных. Правоустанавливающие документы: договор приватизации. Год вступления в собственность: 2024. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки ЖК: проблемы с лифтами, проблемы с канализацией и водоснабжением, проблемы с парковкой. Недостатки квартиры: проблемы с канализацией и водоснабжением, проблемы с электрикой, проблемы с газоснабжением, проблемы с планировкой, требуется ремонт. Детская инфраструктура: 9 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 8 из 10 баллов. Досуг: 9 из 10 баллов. Безопасность: 6 из 10 баллов. Транспортная доступность: 8 из 10 баллов

3-комнатная квартира в тёплом кирпичном доме. Дом расположен в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой. Во дворе детская площадка. Рядом с домом в пешей доступности магазины, школа, детский сад. До метро ст. Новогиреево 5 мин транспортом.
Не готовы к торгу
3 проблемы с ЖК
5 проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2024
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Да
  • Проблемы с газоснабжением: Да
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.