1 комн 35.5 м² 6/14 эт
Проверено

22 200 000 ₽ 625 352 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Большая Филёвская, д 3 к 2
Фили 5 мин.
Фили 5 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 17
Фото 18
Фото 19
Фото 20
Фото 21
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 35.5 м²
  • Жилая: 16 м²
  • По комнатам: 16 м²
  • Кухня: 12 м²
  • Этаж: 6 из 14
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,9 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2020
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
1-комнатная квартира (евродвушка) со стильным дизайнерским ремонтом. Окна выходят во внутренний двор и частично на реку. Подойдет одному человеку или паре.
1 взрослый собственник. Свободная продажа. Обременений нет.
ЖК "Западный порт" находится в престижном районе непосредственно на берегу Москвы-реки. Единственный УНИКАЛЬНЫЙ комплекс в данной локации, который не будет отделен от реки автомобильными дорогами! От ЖК 5 минут пешком до метро Фили,  15 минут пешком до метро Шелепиха. До центра Москвы 15 минут на автомобиле, удобный выезд на Шелепихинский мост, до ТТК - 4 минуты, до Москва-Сити - 7, до Садового кольца - 12. Рядом расположены четыре детских сада, три школы, детская и взрослая поликлиники, торговые центры "Афимолл Сити" и "Филион". Парк "Фили" прекрасно подойдет для прогулок и отдыха. На первом этаже по всему периметру комплекса - магазины, рестораны, кофейни и объекты сферы услуг, в подземной части - паркинг и кладовые с прямым доступом на лифте. Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением, в каждом корпусе и дополнительно на этажах установлена система контроля доступа. Видеодомофон и камеры наблюдения с доступом через мобильное приложение. К 2025 году будет обустроена пешеходная набережная Москвы-реки, по которой можно будет добраться до Музеона и до Филевского парка, и у которой будет остановка речного трамвая. Во всех внутренних дворах ландшафтный дизайн в эко-стиле. Район с развитой инфраструктурой, прекрасно подходит для комфортной жизни и отдыха.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2020
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.