2 комн 40.8 м² 3/15 эт
Проверено

14 500 000 ₽ 355 392 ₽/м2
Расположение
г Сочи, ул Санаторная, д 63/1
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 40.8 м²
  • По комнатам: 14.1+18 м²
  • Этаж: 3 из 15
  • Вид планировки: Смежная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2014
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Продается 2-х комнатная квартира в многофункциональном жилом комплексе бизнес-класса «Бочаров Маяк» 3/15 этаж. Застройщик  ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» 2014г .Расположен в Центральном районе города Сочи на ул. Санаторная (Новый Сочи) в зоне тихой малоэтажной застройки в 500-х метрах от черноморского побережья. В непосредственной близости от комплекса «Бочаров маяк» находится летняя резиденция Президента РФ «Бочаров ручей» и санаторий Министерства внутренних дел РФ «Салют».

Эксплуатируемая кровля оборудована бассейном, джакузи и прогулочной зоной, где можно отлично провести время и отдохнуть от городской суеты.

Лучшие инженерные решения такие как: прямое лифтовое сообщение между паркингом и жилой частью, собственная диспетчерская, общедомовая система контроля управления доступом и система контроля въезда-выезда, домофонная связь, круглосуточное видеонаблюдение, автоматизированная система учета холодного и горячего водоснабжения, современная система пожаротушения – делают проживание в комплексе удобным и безопасным.
Квартира 40,8 м² + 5 м² открытый балкон. Панорамные алюминиевые окна (вид во двор и Мамайский лесопарк).
Стены крашеные,
Полы керамогранит,
Потолок натяжной 3м,
Санузел керамогранит, тропический душ,
Коммуникации центральные.
Локация
Ближайшая автобусная остановка «Санаторная»,
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.