4 комн 108.8 м² 7/9 эт
Проверено

36 000 000 ₽ 330 882 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Расположение
г Москва, ул Ландышевая, д 14
Планерная 16 мин.
Пятницкое шоссе 16 мин.
Митино 18 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Параметры объекта
  • Комнат: 4
  • Общая площадь: 108.8 м²
  • Жилая: 70 м²
  • По комнатам: 11,5+13,5+18+27 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 7 из 9
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,0 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2004
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит + Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
ЖК "Усадьба Куркино".
Цель продажи: альтернатива на кв-ру в другом р-не.
Документы: ДКП от 2018г.
Полная стоимость в ДКП.
Собственники:  1 взрослый.
Зарегистрированы: 2 взрослых + 4 детей (выписка до сделки).
Ипотека: нет.
Опека: нет.
Окна выходят: юго-восток; на улицу в сторону парка.
Перепланировка: есть, узаконена.
Ремонт (состояние): дизайнерский ремонт в современном классическом стиле, делали в 2019-2020г.г.; светло, просторно, очень чисто.
Мебель: полностью укомплектована мебелью, техникой и аксессуарами.
Состояние дома/подъезда: подъезд чистый, МОПы чистые, не захламлены, без посторонних запахов. Приквартирные холлы просторные, на площадке по четыре кв-ры.
Огороженная территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, подземный паркинг, благоустроенный двор с детскими площадками и зоной отдыха.
Проблема с парковкой, мест не хватает, часть жителей паркуют автомобили во дворе.
Готовность к сделке: 7/10.
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Плохо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.