Описание объекта
Действительно уникальное предложение!
Двухуровневая 3-комнатная квартира общей площадью 100,7 квадратных метров с невероятно эксклюзивным ремонтом. Если Вы стремитесь жить в роскоши, то это предложение для Вас.
1 этаж - 69,7 квадратных метров, высота потолков 4,4 метра, входная группа, гардеробная комната, гостиная-столовая, спальня с выходом на теплую лоджию, которая окнами выходит на тихий двор, просторный санузел с джакузи и душевой кабиной.
2 этаж - 31квадратный метр, высота потолков 2 метра, пространство разделено на 2 зоны: спальная 15 квадратных метров с возможностью сделать собственный санузел и кабинетная 16 квадратных метров.
1 собственник, свободная продажа, без обременений, собственность более 5 лет, полная стоимость в ДКП. Возможен торг.
Нельзя НЕ сказать о ремонте (!!!):
Он выполнен с использованием очень дорогих материалов и премиальной мебели. По всей квартире на полу уложен паркет Margaretelli Cabreuva (Италия), люстры и светильники выполнены на заказ из Чехии.
Кухня-гостиная: элитная итальянская мебель Barnini Oseo и Drovandi. Журнальный стол испанской коллекции Art Mobile фабрики Ofifran. Обеденная группа из стола и 6 стульев с витринами Rondo (Италия), классическая немецкая кухня с фартуком от Aden Rombux.
Спальня: гарнитур из массива и шпона ореха Bontempi Casa Manon (Италия). Стены покрашены, на потолке натуральный гипс.
Гардеробная: потолок Teak Asia, пол - керамогранит, 2 шкафа под обувь (Италия) и заказная мебель с выдвижными ящиками.
Санузел: пол и стены из мрамора Gardenia Orhidea Италия, вся сантехника премиальных итальянский брендов (раковина Antonio Lupi, душевая колонна и кабина Visantin, унитаз-биде Artceram jass, джакузи Mausbegger jUCunda (190 на 99 см).
Кабинет/спальня на 2 этаже: в зоне спальни установлена кровать, прикроватный столик и кресло Drovandi. В зоне под кабинет - комод Rondo и кресло Drovandi (Италия).
По всей квартире, где уложен керамогранит, подогрев пола. Все двери в квартире J.Gorafol (Италия).
О инфраструктуре:
ЖК "Сердце столицы" - великолепный просторный квартал, расположенный на берегу Москвы-реки в 2 километрах от Москва-Сити. «Сердце Столицы» — проект, отмеченный наградами экспертов и Правительства Москвы.
Отличная транспортная доступность: прямой выезд на ТТК (1,5 км), 15 минут пешком до метро "Шелепиха". Рядом, но не в непосредственной близости крупные городские магистрали: Хорошевское шоссе (1,7 км), Кутузовский проспект (2,8 км), скоростное Звенигородское шоссе (1 км). Прямой выезд к "Москва-Сити" (2 км) и в центр города (Новый Арбат 5 км) после соединения Краснопресненской и Шелепихинской набережных.
В 5 минутах ходьбы - собственный причал "Сердце Столицы", куда будут приходить речные трамвайчики.
В 2026-2027 гг. запланировано открытие новой станции метро "Звенигородская" с входом/выходом в 50 метрах от ЖК.
Огороженная и охраняемая территория ЖК занимает 14 гектаров, из них 6,5 гектаров - это закрытый благоустроенный двор (САМЫЙ БОЛЬШОЙ В МОСКВЕ) с ландшафтным дизайном без машин, оснащенный системами видеонаблюдения и круглосуточной охраной, вход на территорию осуществляется по системе электронных пропусков.
ДВОР - это парк с 10 детскими площадками общей площадью более 1 600 м², сухим фонтаном и скейтпарком (550 м²), качелями, футбольным полем, беговыми и вело- дорожками, спортзонами с уличными тренажерами, зонами для лаунжа с гамаками и местами зарядки телефонов), амфитеатром для летних спектаклей.
Обустраивается собственный пляж на берегу Москвы-реки.
Отдельные зоны выделены для выгула домашних животных, а также для проведения пикников и барбекю.
На территории комплекса есть практически ВСЁ:
- фитнес-клуб с бассейном;
- 33 ресторана и кофейен, где вы всегда найдёте еду по вкусу;
- прямо во дворе муниципальные детский сад и школа;
- супермаркеты и винотеки;
- салоны красоты, йога-центр, стоматология и аптека;
- шиномонтаж, автомойка и автосервис.
Подземные тёплые паркинги располагаются под каждым из 10 зданий ЖК (приобретается отдельно - стоимость от 2,5 млн. руб. за машиноместо, возможна аренда от 15 тыс. руб. в мес.). Есть кладовки на парковке (для обладателей большого количества вещей) - арендуется отдельно.
Услуги консьерж-сервиса 24/7 включены в коммунальную плату (прием корреспонденции, заявок на ремонт, выдача гостевых пропусков, и т.д.).
Смарт Сервис (управляющая компания) предлагает дополнительно сервисы:
- уборку, стирку, глажку, уход за животными и многое другое.
