1 комн 40 м² 9/19 эт
Проверено

16 800 000 ₽ 420 000 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Производственная, д 10 к 1
Солнцево 7 мин.
Боровское шоссе 12 мин.
Новопеределкино 8 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 15
Фото 16
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 40 м²
  • Жилая: 11.3 м²
  • По комнатам: 11.3 м²
  • Кухня: 10.6 м²
  • Этаж: 9 из 19
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 2,8 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2019
  • Серия: Индивидуальный проект (ЛСР)
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры: В квартире сделан дизайнерский ремонт, с применением современных и качественных материалов.
Недостатки квартиры: К кухне присоединен балкон, перепланировка не узаконена.
Дом находится в пешей доступности от станции метро Солнцево. Подъезды сквозные. Есть место для консьержа, но по желанию собственников отказались от этой услуги. Не смотря на плотность застройки, для машин всегда можно найти свободное место рядом с домом. Плюс есть подземная парковка. Двор закрытый с разновозрастными детскими площадками. Озеленение дворов практически нет, это слабое место застройщика. И к тому же из-за подземной парковки больших деревьев нет вообще, только многолетние растения, газонная трава и кустарники. На территории ЖК находится школа комплекса №1002. Рядом с домом государственных детский садов нет, ближайшие - сады комплекса №1542 в 10-15 мин пешком. Вокруг ЖК расположены: детская и взрослая поликлиника, ТЦ Небо, ледовая арена,Школа тенниса ГАС. Мин 10 ходьбы до Центрального парка, мин 20 до парка 60-летия Октября и 40 мин до Говоровского леса.
Количество собственников: 1 взрослый
Постоянно зарегистрированные: 3 взрослых
Правоустанавливающие документы: ДДУ
Объект в ипотеке: да
Торг: нет
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: ДДУ
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2018
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Да
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.