2 комн 53.5 м² 6/17 эт
Проверено

20 990 000 ₽ 392 336 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Расположение
г Москва, ул Ельнинская, д 20 к 1
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 53.5 м²
  • Жилая: 32 м²
  • По комнатам: 17.9+14.4 м²
  • Кухня: 9.1 м²
  • Этаж: 6 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2007
  • Серия: П-3М
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ЗИМНЯЯ СКАЗКА

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

+ ст. м. Молодёжная - 300 м
+ Автобусная остановка - у дома

ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности)

+ Школа - 180 м
+ Детский сад - за домом
+ Детская площадка - во дворе
+ Спортивная площадка - во дворе
+ ТЦ Кунцево Плаза (Ашан, МФЦ, кафе и рестораны, магазины, ретэйлы и т.д.) - 1000 м
+ ТЦ Трамплин (кафе и рестораны, магазины, ретэйлы и т.д.) - 580 м
+ Сетевые продуктовые магазины - много
+ Аптеки - много
+ Парикмахерские и салоны красоты - много
+ Секции, кружки и досуговые учреждения - много
+ ПФР - во дворе

ДОМ и КВАРТИРА

+ Консьерж
+ Пандус
+ Чистый подъезд
+ Ремонт в отличном состоянии
+ Высококачественные материалы
+ Кухонный гарнитур со встроенной техникой
+ Кондиционер
+ Приятные соседи (семейные)

ДОКУМЕНТЫ и СИТУАЦИЯ

+ Прозрачные документы с историей 20+ лет
+ 1 взрослый собственник
+ Лёгкая альтернатива

Оперативные показы
Готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор мены, Договор приватизации
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2007
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Да
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.