3 комн 54.2 м² 1/9 эт
Проверено

14 000 000 ₽ 258 303 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Расположение
г Москва, ул Маршала Неделина, д 32 к 1
Рабочий Посёлок 5 мин.
Сетунь 19 мин.
Кунцевская 4 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13
Фото 14
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 54.2 м²
  • Жилая: 37.14 м²
  • По комнатам: 7.54+15.54+14.06 м²
  • Кухня: 5.73 м²
  • Этаж: 1 из 9
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1968
  • Серия: 2-29
  • Материал: Кирпич
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Альтернатива
Описание объекта
Сложная продажа 4-ро собственников, трое прописано, альтернатива на 1 и 2 комн. кв. собственник к торгу не готов продавать не спешит, ухудшение жилищных условий. Квартира требует ремонта, сложные соседи, старый дом.
Количество собственников: больше одного. Постоянно зарегистрированные: в новую квартиру.

Правоустанавливающие документы: договор приватизации. Возраст собственников: совершеннолетние. Недостатки ЖК: проблемы с лифтами, проблемы с фасадом, проблемы с канализацией и водоснабжением, проблемы с придомовой территорией, проблемные жильцы. Недостатки квартиры: проблемы с канализацией и водоснабжением, проблемы с электрикой, проблемы с газоснабжением, проблемы с планировкой, требуется ремонт, проблемы с подъездом. Детская инфраструктура: 4 из 10 баллов. Торговая инфраструктура: 5 из 10 баллов. Досуг: 5 из 10 баллов. Безопасность: 2 из 10 баллов. Транспортная доступность: 4 из 10 баллов
Не готовы к торгу
5 проблем с ЖК
6 проблем с квартирой
Вероятность сделки
Низкая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Больше одного
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Да
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Да
  • Проблемные жильцы: Да
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Да
  • Проблемы с электрикой: Да
  • Проблемы с газоснабжением: Да
  • Проблемы с планировкой: Да
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Да
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Плохо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.