3 комн 84 м² 16/16 эт
Проверено

25 500 000 ₽ 303 571 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Производственная, д 12 к 1
Солнцево 7 мин.
Новопеределкино 9 мин.
Боровское шоссе 15 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 84 м²
  • Жилая: 50.4 м²
  • По комнатам: 18.5+15+16.9 м²
  • Кухня: 14.6 м²
  • Этаж: 16 из 16
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Совместных санузлов: 2
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 2,6 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2017
  • Серия: ИП
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Недостатки (преимущества) дома:
Большой лифт трясется при движении
Квартирный холл умеренно заставлен соседскими вещами
Охрана(которая сидит в специально-отведенных для охраны местах, а не в подъезде) в 21:00 не спит, увидела по камерам разносчика рекламы в подъезде и через 2 минуты прибыла выяснять цель пребывания в подъезде


Недостатки (преимущества) квартиры:
Трешка "в бетоне", выполнены черновые работы, стяжка пола с коммуникациями, батареи отопления, оштукатурены потолки, подведена электропроводка


Юридические аспекты:
Количество собственников: 1
Постоянно зарегистрированные: Нет
Правоустанавливающие документы: ДКП 2021г
Объект в ипотеке: Нет
Возраст собственников: совершен-ие
Стоимость в ДКП: Полная

Цель продажи - переезд в другой район
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
1 проблема с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 21
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Да
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Да
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.