3 комн 74.1 м² 3/7 эт
Проверено

19 200 000 ₽ 259 109 ₽/м2
Расположение
г Москва, ул Родниковая, д 5А
Солнцево 5 мин.
Боровское шоссе 8 мин.
Саларьево 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 74.1 м²
  • Жилая: 48.7 м²
  • По комнатам: 14.2+16+18.5 м²
  • Кухня: 10.5 м²
  • Этаж: 3 из 7
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2023
  • Серия: Индивидуальный проект
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Преимущества квартиры: В квартире хороший ремонт от застройщика. Конечно использованы бюджетные материалы, но отделочные работы выполнены очень аккуратно. Стены выровнены и оклеены светлыми обоями. При желании новоселы могут покрасить их в любой цвет. Для полов использованы светлые оттенки покрытий. На кухне на всю длину рабочей зоны уложен фартук из керамической плитки. Квартира полностью оснащена осветительными приборами, розетками и выключателями. Широкий коридор и прихожая, большая кухня и большой санузел создают удобную планировку квартиры.
Дом: Большую часть дома заселяют по программе реновации, это будет означать только то, что будет много людей из  проблемного контингента. Это из минусов. Из плюсов красивые живописные зеленые дворы. Есть подземная парковка. Дворы без машин. Дом построен с учётом требований безбарьерной среды — нет лестниц и подъёмов при входе в подъезды. Входные группы оформлены витражным остеклением. На фасадах установлены корзины для кондиционеров.
Количество собственников: 1 взрослый
Постоянно зарегистрированные: нет
Правоустанавливающие документы: Договор мены
Объект в ипотеке: нет
Торг: нет
Не готовы к торгу
1 проблема с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Средняя
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор мены
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2023
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Да
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.