2 комн 62 м² 6/6 эт
Проверено

30 600 000 ₽ 493 548 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Расположение
г Москва, Багратионовский пр-д, д 5А к 1
Фили 4 мин.
Фили 6 мин.
Парк Победы 9 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 2
  • Общая площадь: 62 м²
  • Жилая: 34 м²
  • Кухня: 15 м²
  • Этаж: 6 из 6
  • Вид планировки: Изолированная
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Дизайнерский
  • Высота потолков: 3,5 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2021
  • Серия: Индивидуальный
  • Материал: Монолит
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
ротрешка" в ЖК бизнес-класса Filicity. Удобная планировка с о просторной кухней-гостиной (15 м3).

Выполнен хороший ремонт в светлых тонах. Квартира оборудована современной бытовой техникой и готова к проживанию, но необходимо докупить для полного комплекта оборудования на кухне.

Подойдёт для проживания молодой пары с детьми, есть оборудованная детская комната.

В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Вид из окон выходит на Москва-Сити.

Преимущества:
1. Отличная транспортная доступность;
2. Закрытая охраняемая территория;
3. Качественная отделка входных групп;
3. Круглосуточный консьерж-сервис;
4. Доступность торговой инфраструктуры.

Прямая продажа. Возможен небольшой торг.

Документы:
- 1 взрослый собственник;
- куплена в ипотеку;
- зарегистрированы 2 взрослых и ребенок.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2021
  • Наличие ипотеки: Ипотека не погашена
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.