Объект продан

3 комн 48.5 м² 4/4 эт
Проверено

Расположение
г Москва, ул Бакунинская, д 58 стр 1
Бауманская 10 мин.
Электрозаводская 11 мин.
Электрозаводская 14 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 48.5 м²
  • Жилая: 36.3 м²
  • По комнатам: 12,5/11,5/12,3 м²
  • Кухня: 4.8 м²
  • Этаж: 4 из 4
  • Вид планировки: Изолированная
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Требует ремонта
  • Высота потолков: 3,2 м
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1926
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Кирпич
  • Паркинг: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
В продаже 3-х комнатная квартира в доме на месте дома купца Самцова Тимофея Ивановича, владельца Аппретурной (красильно-набивной) фабрики.

Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы, детские сады, , поликлиники  (взрослые и детские), аптеки, банки, МФЦ, продуктовые магазины, кафе, рестораны.

Спорт для Вас и Ваших детей: школа олимпийского резерва, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа плавания, SPA, фитнес-клуб с бассейном, теннисные корты (Планета тенниса, Аргус ТТ), академия по футболу им Ф.Ф. Черенкова Спартак,  европейский  гимнастический центр (ЕГЦ), центр образования и спорта Локомотив, стадион РЖД Арена.

Престижные учебные заведения (МГТУ им Н.Э. Баумана, НИУ ВШЭ, МЭИ, Университет прокуратуры РФ, МИИГАиК, ГУЗ, ГАОУ ВО МГПУ, МГОПУ, МГЮА ).

В непосредственной близости сад имени Н. Э. Баумана,  Лефортовский парк, Сокольники парк культуры и отдыха, набережная реки Яуза.
Удобные выезды на Садовое кольцо, ТТК.

Благоустроенный тихий двор с новыми детской и спортивной площадками.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор передачи, Договор дарения
  • Количество собственников: Больше одного
  • Год вступления в собственность: 2011
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Отлично)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.