1 комн 38 м² 4/14 эт
Проверено

15 000 000 ₽ 394 737 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Расположение
г Москва, ул 2-я Филевская, д 14
Филевский парк 5 мин.
Багратионовская 7 мин.
Парк Победы 6 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Параметры объекта
  • Комнат: 1
  • Общая площадь: 38 м²
  • Жилая: 19 м²
  • По комнатам: 19 м²
  • Кухня: 8.5 м²
  • Этаж: 4 из 14
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во лоджий: 1
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Обычный
  • Высота потолков: 2,7 м
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 1988
  • Серия: П-44
  • Материал: Панель
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Однушка с хорошим ремонтов, квартира готова к проживанию, за исключением нескольких элементов бытовой техники (Холодильник, стиралка), остальная мебель остается.
В комнате есть места для хранения вещей, включая коридор.
Окна выходят на улицу, но в тихой зоне за счет крыши магазина на первом этаже.
Ремонт сделан в конце 2018 года. В квартире проживает семья.
Квартира подойдет для молодой семьи и тем, кто ценит уют и комфорт. Вокруг развитая инфраструктура.
Цель продажи - улучшение площади квартиры с покупкой 2-х комнатной квартиры
Разумный торг возможен.
Документы:
- 1 собственник старше 18 лет;
- в собственности 16 лет;
- обременений нет - оформлялась по приватизации;
- зарегистрирована семья, готовы оперативно выписаться;
- материнский капитал не использовали.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: В новую квартиру
  • Правоустанавливающие документы: Договор приватизации
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2017
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Хорошо)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.