3 комн 110 м² 21/23 эт
Проверено

45 000 000 ₽ 409 091 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Расположение
г Москва, ул Екатерины Будановой, д 5
Рабочий Посёлок 13 мин.
Кунцевская 16 мин.
Кунцевская 16 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 110 м²
  • Жилая: 58 м²
  • Кухня: 15 м²
  • Этаж: 21 из 23
  • Вид планировки: Смежно-изолированная
  • Кол-во балконов: 1
  • Совместных санузлов: 1
  • Ремонт: Хороший
  • Окна выходят: На улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2010
  • Серия: индивидуальный проект
  • Материал: Блочные
  • Кол-во пассажирских лифтов: 2
  • Кол-во грузовых лифтов: 2
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
3 комнатная квартира в ЖК "Катрин-Хаус"

Квартира с очень хорошим ремонтом. Есть небольшие недоделки, которые будут исправлены собственником. Все материалы заказывали из Европы.
Кухня объединена с гостинной.
В двух остальных комнатах установлены система хранения и гардеробная. В гардеробной установлен сейф.
Комнаты большие, с мебелью. Идет в цену квартиры.
По всей квартире сделаны проходные выключатели для управления освещением.
Балконный блок (дверь) убрана. Балкон утпелен и сделан теплый пол.
В квартире установлена система вентиляции - можно не открывать окна в любую погоду.

Большой совмещенный сан.узел в отдельной ванной и душевой кабиной. Также есть отдельное помещение, в котором установлена стиральная машина.

В прихожей - большой встроенный шкаф. Входная дверь бронированная.
Окна выходят на улицу.
Улица не проездная, достаточно тихо.
Рядом с домой находится остановка общественного транспорта.
На 1 этаже расположились магазины ВкусВилл, Пятерочка

Закрытая территория. Вход по пропускам или через охрану.

В собственности есть 2 парковочных места в подземной паркинге ЖК.
Продаются отдельно.
Если приобретать вместе с квартирой то за 1 парковочное место 2.5 млн. рублей.
При отдельной покупке 3.5 млн. рублей.

Рядом с ЖК есть крытая парковка.

В шаговой доступности большой спортивный центр и парковая зона с благоустроенными спортивными и детскими площадками.

Документы:
1 совершеннолетний собственник
ДКП больше 10 лет.
Выход в деньги
Небольшой торг уместен.
Не готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Нет зарегистрированных
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2012
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Хорошо)
Торговая инфраструктура (Хорошо)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Отлично)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.