3 комн 85 м² 13/17 эт
Проверено

27 500 000 ₽ 323 529 ₽/м2
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Расположение
г Москва, ул Ельнинская, д 20 к 2
Молодежная 5 мин.
Рабочий Посёлок 7 мин.
Кунцевская 7 мин.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Параметры объекта
  • Комнат: 3
  • Общая площадь: 85 м²
  • Кухня: 10 м²
  • Этаж: 13 из 17
  • Вид планировки: Изолированная
  • Кол-во балконов: 2
  • Раздельных санузлов: 1
  • Ремонт: Евроремонт
  • Окна выходят: Во двор и на улицу
Параметры жилого дома
  • Год постройки: 2007
  • Серия: П-3М
  • Кол-во пассажирских лифтов: 1
  • Кол-во грузовых лифтов: 1
  • Охрана/Консьерж: Есть
Сделка
  • Рынок недвижимости: Вторичка
  • Вид продажи: Свободная продажа
Описание объекта
Уютная трехкомнатная квартира, недалеко от м. Молодежная.

Уютный и тихий двор с обустроенными десткой и спортивной площадкой.
Организована площадка для выгула домашних животных.

Выход из подъезда на школу. Окна из кухни и одной комнат так же выходят на детский сад.

В квартире сделан хороший ремонт. Можно заезжать и жить.
Потолки с небольшим количеством лепнины со встроенными светильниками.
Кондиционеры в комнатах, один из них сделан под картину.

Большая прихожая с системой хранения.
В спальне сделана гардеробная. Проведен свет и розетка для подключения сушильной машины.
На текущий момент в квартире проживают арендаторы. При продаже они съедут.

В квартире останется вся техника и мебель, за исключением личных вещей арендаторов.

Хороший и чистый подъезд с консъержем. Консъерж работает в доме давно.
В холле первого этаже сделан шкаф для обмена книгами. Соседи и весь подъезд следят за чистотой. Есть отдельный чат в соц. сетях подъезда для решения текущих вопросов.

В округе нет малоэтажного строительства, которые могли бы снести по реновации.
Транспортная доступность очень хорошая. Остановки общественного транспорта, метро.

В пешей доступности ТЦ Кунцево плаза.

1 собственник
1 зарегистрированный
Разумный торг уместен.
Готовы к торгу
Нет проблем с ЖК
Нет проблем с квартирой
Вероятность сделки
Высокая
Юридические аспекты
  • Возраст собственников: Совершеннолетние
  • Постоянно зарегистрированные: Есть куда зарегистрироваться
  • Правоустанавливающие документы: Договор-купли продажи
  • Количество собственников: Один
  • Год вступления в собственность: 2013
Проверка ЖК
  • Проблемы с лифтами: Нет
  • Проблемы с фасадом: Нет
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с парковкой: Нет
  • Проблемы с придомовой территорией: Нет
  • Проблемные жильцы: Нет
Проверка квартиры
  • Проблемы с канализацией и водоснабжением: Нет
  • Проблемы с электрикой: Нет
  • Проблемы с газоснабжением: Нет
  • Проблемы с планировкой: Нет
  • Перепланировка не узаконена: Нет
  • Требуется ремонт: Нет
  • Проблемы с подъездом: Нет
Инфраструктура
Детская инфраструктура (Отлично)
Торговая инфраструктура (Отлично)
Досуг (Хорошо)
Безопасность (Хорошо)
Транспортная доступность (Отлично)
Вероятность сделки

В своей работе используем и рекомендуем такие интервалы:

  1. 71% — 100% — сделка состоится
  2. 36% — 70% — сделка скорее состоится, чем не состоится
  3. 0% — 35% — сделка скорее не состоится, чем состоится
Детская инфраструктура
Наличие детских площадок и центров, их качество и состояние.
Торговая инфраструктура
Качественный состав торговых сетей, представленных в районе.
Досуг
Наличие в районе досуговой инфраструктуры для взрослых.
Безопасность
Наличие закрытого двора, консьержа или охраны.
Транспортная доступность
Наличие остановки общественного транспорта, оценка расписания общественного транспорта.